九华府项目营销署理效劳 (项目名称及标段)已具备招采条件，，，，，，凭证项目现真相形，，，，，，现决议接纳挂网比选的方法确定效劳单位，，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在比选申请人加入本项目的比选。。。。。。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入比选申请的单位举行评审，，，，，，择优选择中选人。。。。。。。

1.1 项目基本情形

1.1.1项目概况：本项目位于绵阳市涪城区青义镇，，，，，，净用地面积约642亩，，，，，，总修建面积约162万平方米，，，，，，其中地上修建面积约118万平方米，，，，，，地下修建面积约44万平方米，，，，，，包括54栋住宅楼、3栋自力商业、2栋幼儿园、13栋门卫房，，，，，，2栋开闭所和1栋戏水池治理用房，，，，，，共计75栋单体修建以及一层地下车库。。。。。。。修建高度最高98.9米，，，，，，修建层数最高31层，，，，，，妄想建设住宅5200套，，，，，，现已出售住宅房源4185套，，，，，，其余房产均未销售。。。。。。。

1.1.2比选规模：九华府项目房地产（含未售住宅、车位及商业）营销署理效劳，，，，，，包括但不限于提供营销策划、市场调研、销售署理及售后效劳等事宜。。。。。。。

1.1.3标段划分：1个标段。。。。。。。

1.1.4项目所在：绵阳市涪城区青义镇青羊村。。。。。。。

1.2 效劳限期及质量要求

1.2.1效劳限期：18个月。。。。。。。

1.2.2质量要求：及格，，，，，，切合业主单位要求。。。。。。。

1.3 资格要求

1.3.1一样平常要求：具有自力肩负民事责任的能力；；；；；；；；具有推行条约所必需的装备和专业手艺能力；；；；；；；；具有依法缴纳税收和社会包管资金的优异纪录。。。。。。。

1.3.2资质要求：具有房地产经纪机构备案证书，，，，，，非绵阳市房地产营销效劳机构，，，，，，须提供绵阳市相关备案证实 。。。。。。。

1.3.3业绩要求：

近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成或正在履约或新承接不少于 1 个类似业绩（类似业绩是指 指单个总修建面积不低于10万㎡的房地产营销署理效劳业绩 ）。。。。。。。

1.3.4 财务要求：具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度。。。。。。。

1.3.5 信誉要求：不保存限制比选申请的情形。。。。。。。

1.3.6本项目不接受团结体比选申请。。。。。。。接受团结体比选申请的，，，，，，应知足下列要求： / 。。。。。。。

1.3.7各比选申请人均可就上述标段举行比选申请，，，，，，但可中选的标段不凌驾 1 个。。。。。。。

1.4 获取比选文件

1.4.1请有意加入本项目比选的申请人，，，，，，携带：①有用的单位证实文件复印件(包括但不限于营业执照、执业允许证等)②先容信及经办人身份证复印件，，，，，，上述证实质料须加盖比选申请人鲜章，，，，，，到 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 报名、获取比选文件，，，，，，文件售价为人民币 150 元（以现金或银行对公转账【公司全称：绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司，，，，，，开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳游仙支行，，，，，，账号：2308413109100139966】交纳），，，，，，售后不退。。。。。。。

1.4.2 比选申请人应按划定，，，，，，在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 时条件交比选申请包管金 100000 元（大写： 壹拾万元整 ）。。。。。。。比选申请包管金必需通过比选申请人的基本账户，，，，，，以银行现金转账方法提交。。。。。。。

1.4.3报名时间不少于3个事情日。。。。。。。各比选申请人报名时间为：从 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的逐日上午9:00-12:00时、下昼13:00-17:00时，，，，，，周末及法定节沐日除外。。。。。。。

1.5控制价及报价要求 

1.5.1 控制价：含税价：（1）住宅【基础佣金费率（＜500套）：1.65%，，，，，，浮动佣金费率（≥500套）：1.79%，，，，，，浮动佣金费率（≥800套）：2.0%，，，，，，经我司向营销署理单位书面给定的住宅团购工具，，，，，，其销售署理佣金按前述费率下浮50%】；；；；；；；；（2）车位【院内销售佣金：900元/个，，，，，，对外销售佣金：2300元/个】；；；；；；；；（3）商业佣金费率：2.68%。。。。。。。

1.5.2 报价要求：报价唯一，，，，，，一次性报价。。。。。。。报价（总报价及单项报价）不得高于或即是控制价（控制总价及控制单价），，，，，，不然作为不响应比选文件处置惩罚。。。。。。。

1.6 比选申请文件递交

1.6.1比选申请文件递交阻止时间为： 2025 年 10 月17 日10 : 00 时。。。。。。。

1.6.2比选申请文件递交所在为： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼聚会室 。。。。。。。

1.6.3比选申请文件递交方法为： 现场递交 。。。。。。。逾期送达、未送达指定所在或未按第二章比选申请人须知第38条要求送达的，，，，，，其比选申请文件不予吸收。。。。。。。

1.7 宣布前言：本次比选通告绵阳市人民政府、绵阳市国有资产监视治理委员会、绵阳日报、涪江视察(客户端)、西蜀网、绵阳市投资控股(集团)有限公司官方网站及嘉远地产公司微信公众号等宣布。。。。。。。

1.8联系方法

比 选 人： 绵阳市嘉远瑞华房地产开发有限公司 

地  址： 绵阳市涪城区长虹大道北段59号缤购天地4号楼4楼 

邮  编： 621000 

联 系 人： 唐先生 

联系电话： 0816-2110907