御营家园、盛世华庭等6个项目消防系统维保效劳（第二次）项目谈判通告

御营家园、盛世华庭等6个项目消防系统维保效劳（第二次）项目已具备招采条件，，，，，，，，凭证项目现真相形，，，，，，，，现决议接纳挂网竞争性谈判的方法确定效劳单位，，，，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判。。。。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位举行评审，，，，，，，，择优选择中标人。。。。。

1.1 概况及谈判规模：

1.1.1标段划分：一个标段。。。。。

1.1.2维保规模

1.1.2.1效劳事项：中标人为谈判人治理的御营家园、盛世华庭、璟上江澜·璟园、涪滨印象、实验驾校、501小区消防系统（含设施装备）举行维护保养、清洁、维修、例行磨练、系统调试升级、联动测试等。。。。。

1.1.2.2效劳所在：绵阳市城区（详见第三章手艺、商务及其他要求《御营家园、盛世华庭等6个项目消防系统维保效劳（第二次）项目地点明细表》)，，，，，，，，维保面积约618767㎡。。。。。

1.2 维保效劳系统及装备规模

在维保期内，，，，，，，，中标人应对谈判人指定的消防系统及装备举行维保效劳。。。。。包括但不限于下列内容：

1.2.1火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器主机及分机、种种探测器、输入输出�？？？？？？？椤⒆芟吒衾肫鳌⑹侄ň磁ァ⑸獗ň爸谩⑶蚧鹪直ň刂破鞯认郎枋┘八械闹骰芈贰⒖刂葡呗�；；；；；；；

1.2.2自动喷淋系统：消防水池清扫与防漏、湿式报警阀、水流指示器、清静信号阀、压力开关、消防稳压泵、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、高位消防水箱自动喷淋系统种种阀门、压力表及配件及所有收支水泵主管及消防干管、配水管、配水支管及短立管至喷淋头维护、保养。。。。。分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由谈判人认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到自动喷淋系统所有由中标人认真维护保养。。。。。

1.2.3消火栓系统：消防水池清扫、高位消防水箱、室内外消火栓（含消火栓口、卷盘、软管、枪口）、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统种种阀门及管路系统的维护、保养。。。。。分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由谈判人认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到消火栓系统所有由中标人认真维护保养（室外消火栓由中标人认真维保保养、若是室外消火栓管网接纳给水管网则给水管网不在中标人保养规模内，，，，，，，，若是室外消火栓管网接纳消防水管网则消防水管网在中标人保养规模内）。。。。。

1.2.4消防防排烟系统：正压送风机及管道系统、排烟风机及管道系统、系统内所有防火阀和排烟防火阀、种种风口、电动或机械执行机构、和防排烟系统的消防电器控制部分。。。。。

1.2.5消防电话主机、分机及专用线路；；；；；；；消防应急广播系统主机及功放、音源输入装备及消防广播及专用线路。。。。。

1.2.6防火卷帘门：包括幕布、轨道、控制箱、控制开关、门锁、电机、手动及自动的控制联动及信号反响。。。。。

1.2.7消防所有的控制箱、控制柜：包括喷淋泵、消防泵、稳压泵、防排烟风机、卷帘门、气体灭火系统、电气火灾监控、防火门监控、疏散指示系统等。。。。。分界点为：所有消防控制箱及控制柜的主开关上端电缆电源线由谈判人举行维护保养、所有消防控制箱及控制柜的主开关（含）下端电缆电源线、所有控制线到消防装备设施由中标人举行维护保养。。。。。

1.2.8疏散指示系统：含所有吊顶式疏散指示系统、应急照明指标系统、地面式疏散指示系统及所有控制柜及线路；；；；；；；分界点为：所有疏散指示系统应急控制箱主开关上端电缆电源线由谈判人举行维护保养、所有疏散指示系统应急控制箱主开关（含）下端电缆电源线（含控制柜、电池等）、所有控制线到疏散指示标记灯具由中标人举行维护保养。。。。。

1.2.9气体灭火系统：储气瓶、压力显示装置、供气管阀、控制屏等。。。。。

1.2.10消防监控中心：含所有的消防系统控制主机、多线控制盘、操作柜、打印机、CRT主机、各回路主板、各联络控制柜、消防电话主机、消防广播控制主机、种种图形显示装置及所有的线路等。。。。。

1.2.11所有的消防系统每年不少于对每个点位做一次检查（包括报警点位、巡检核位、消防电话分机点位等所有触发或联锁、联动点位）。。。。。

1.2.12消防系统每半年一次做所有的消防全辖档酮动测试，，，，，，，，并出具检查报告。。。。。

1.2.13要求每年对消防系统出具一序次三方专业检测机构对项目的全系统专业检测评估报告。。。。。

1.3 效劳内容

1.3.1凭证本项目条约的约定，，，，，，，，按期对委托保养规模内的消防各系统举行按期周检、月检、季检、年检并举行测试保养；；；；；；；

1.3.2对委托保养的消防各系统及装备检测发明的故障以及隐患举行处置惩罚、扫除；；；；；；；

1.3.3对委托保养的消防各系统及装备爆发故障零部件的维修、修理、替换；；；；；；；

1.3.4对委托保养的消防各系统及装备泛起的险情，，，，，，，，凭证谈判人要求及消防规范举行处置惩罚、扫除。。。。。

1.3.5条约有用期内，，，，，，，，中标人应向谈判人提交消防保养情形月度、季度、年度书面报告。。。。。

1.4 效劳要求

1.4.1故障维修加入时间：在效劳限期内，，，，，，，，谈判人装备爆发故障时，，，，，，，，维修职员应在接到用户故障通知后30分钟内抵达现场举行维修。。。。。中标人违反本条约定，，，，，，，，凭证500元/次的标准向谈判人支付违约金，，，，，，，，造成损失的，，，，，，，，由中标人肩负所有损失赔偿责任。。。。。

1.4.2故障修复时间：特殊聚会或重大运动时代的故障修复时间不大于1小时；；；；；；；若是需要维修替换系统主机或程序时，，，，，，，，经谈判人书面赞成，，，，，，，，其修复时间按详细情形允许适当延伸，，，，，，，，但修复时间累积不可凌驾72小时。。。。。修复时间从装备爆发故障时起最先盘算。。。。。

1.4.3维保责任：中标人应对谈判人的消防装备举行清洁、维修、例行磨练、联动测试并予以纪录；；；；；；；若是同样故障泛起2次以上，，，，，，，，中标人应于该故障第2次泛起后的2日内提交剖析报告息争决计划，，，，，，，，如解决后再次泛起问题，，，，，，，，则谈判人有权委派第三方举行维保效劳，，，，，，，，并有代中标人向第三方支付维保费的权力，，，，，，，，维保用度和由此造成的损失谈判人从中标人的维保费条约价款中直接扣除，，，，，，，，缺乏部分有权要求中标人补足。。。。。维保效劳限期届满前，，，，，，，，中标人应对装备再举行一次周全磨练、调试并修复任何保存或可能保存的装备缺陷及障碍。。。。。

1.4.4消防主机上不得一连2日泛起2个或2个以上的报警点位或故障点位，，，，，，，，不然谈判人在维保用度中扣除200元/次。。。。。

1.5 维保保养效劳内容及质量标准和要求

中标人须严酷凭证国家及相关政府的手艺规范、标准及最新要求对条约规模内的消防系统举行维修保养：

《中华人民共和国消防法》

《修建设计防火规范》

《自动喷水灭火系统设计规范》

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》

《消防给水及消火栓手艺规范》

《火灾自动报警系统设计规范》

《火灾自动报警系统施工及验收规范》

《修建内部装修设计防火规范》

《修建防烟排烟系统手艺标准》

《建设工程消防监视治理划定》

《气体灭火系统施工及验收规范》

《消防控制室通用手艺要求》

《修建消防设施的维护治理》

《修建消防设施检测手艺规程》

1.6效劳限期：3年。。。。。

1.7资格要求：

1.7.1 一样平常要求：具有自力企业法人资格。。。。。

1.7.2 资质要求：须在“四川省消防手艺效劳机构治理平台”和“社会消防手艺效劳信息系统”挂号备案。。。。。

1.7.3 业绩要求：近3年（2023年至今）已完成或正在履约或新承接不少于1个类似业绩（类似项目业绩指：单项条约金额为不含税价16万元及以上消防维保效劳业绩）。。。。。

1.7.4 信誉要求：不保存限制谈判申请的情形。。。。。

1.7.5 本项目不接受团结体谈判申请。。。。。

1.8 购置谈判文件：

1.8.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，，，，，，，，携带：

①营业执照复印件

②公司先容信及经办人身份证复印件

③1.7.2所要求的证件复印件

上述所有证件的复印件须加盖谈判申请人鲜章到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、购置竞争性谈判文件，，，，，，，，文件售价为人民币150元，，，，，，，，售后不退。。。。。

1.8.2 谈判申请人应按划定，，，，，，，，在 2026年3月3日17:00时条件攀谈判申请包管金：14000.00元（大写：壹万肆仟元整）。。。。。

谈判申请包管金必需通过谈判申请人的基本账户，，，，，，，，以银行现金转账方法提交。。。。。

1.8.3报名时间不少于3个事情日。。。。。各谈判申请人报名时间为：从2026年2月27日起至2026年3月2日的逐日上午9:00-12:00时、下昼13:00-17:00时，，，，，，，，周末及法定节沐日除外。。。。。

1.9最高投标限价及报价要求

1.9.1 最高投标限价：不含税价247062.69元/年（详见第三章手艺、商务及其他要求《御营家园、盛世华庭等6个项目消防系统维保效劳（第二次）项目最高投标限价明细表》）。。。。。

1.9.2 报价要求：报价为牢靠下浮比例，，，，，，，，凭证第三章手艺、商务及其他要求《御营家园、盛世华庭等6个项目消防系统维保效劳（第二次）项目最高投标限价明细表》中各项价钱统一下浮牢靠比例后举行报价。。。。。共举行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，，，，，，，，现场谈判后报价为第二轮报价)，，，，，，，，第一轮报价应大于零，，，，，，，，第二轮报价不得低于或即是第一轮报价，，，，，，，，不然作为不响应竞争性谈判文件处置惩罚。。。。。

1.10 谈判申请文件递交

1.10.1谈判申请文件递交阻止时间为： 2026年3月4日 14: 00

时。。。。。

1.10.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室。。。。。

1.10.3谈判申请文件递交方法为：现场递交。。。。。逾期送达、未送达指定所在或未按其他递交方法送达的谈判申请文件不予吸收。。。。。

1.11 宣布前言：本次谈判通告在绵阳市投资控股(集团)有限公司网站、康来物业微信公众号宣布。。。。。

1.12 联系方法:

谈判人：绵阳市康来物业效劳有限公司

地址：绵阳市涪城区涪城路76号508室

邮编：621000

联系人：库女士

联系电话：0816-2295563

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