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园艺集中办公区等9个项目消防系统维护保养效劳项目已具备招采条件，，，，，，凭证项目现真相形，，，，，，现决议接纳挂网竞争性谈判的方法确定效劳单位，，，，，，并诚邀切合资格条件的潜在谈判申请人加入本项目的谈判 。 。。 。。。。我公司将按果真、公正、公正的原则对加入谈判申请的单位举行评审，，，，，，择优选择中标人 。 。。 。。。。
1.1 项目基本情形
1.1.1项目概况：共9个项目的消防系统需举行维保，，，，，，总面积398219.21㎡ 。 。。 。。。。
在维保期内，，，，，，中选人应对谈判人指定的消防系统及装备举行维保效劳 。 。。 。。。。包括但不限于下列内容：
（1）火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器主机及分机、种种探测器、输入输出�？？？？？椤⒆芟吒衾肫鳌⑹侄ň磁ァ⑸獗ň爸谩⑶蚧鹪直ň刂破鞯认郎枋┘八械闹骰芈贰⒖刂葡呗罚�；；；；；；；
（2）自动喷淋系统：消防水池清扫与防漏、湿式报警阀、水流指示器、清静信号阀、压力开关、消防稳压泵、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、高位消防水箱自动喷淋系统种种阀门、压力表及配件及所有收支水泵主管及消防干管、配水管、配水支管及短立管至喷淋头维护、保养 。 。。 。。。。分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由甲方认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到自动喷淋系统所有由乙方认真维护保养 。 。。 。。。。
（3）消火栓系统：消防水池清扫、高位消防水箱、室内外消火栓（含消火栓口、卷盘、软管、枪口）、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统种种阀门及管路系统的维护、保养 。 。。 。。。。分界点在：地下室消防水池进水管浮球阀前管道及供水由甲方认真维护保养、地下室消防水池进水管浮球阀（含）后消防水池到消火栓系统所有由乙方认真维护保养（室外消火栓由乙方认真维保保养、若是室外消火栓管网接纳给水管网则给水管网不在乙方保养规模内，，，，，，若是室外消火栓管网接纳消防水管网则消防水管网在乙方保养规模内） 。 。。 。。。。
（4）消防防排烟系统：正压送风机及管道系统、排烟风机及管道系统、系统内所有防火阀和排烟防火阀、种种风口、电动或机械执行机构、和防排烟系统的消防电器控制部分 。 。。 。。。。
（5）消防电话主机、分机及专用线路；；；；；；；；消防应急广播系统主机及功放、音源输入装备及消防广播及专用线路 。 。。 。。。。
（6）防火卷帘门：包括幕布、轨道、控制箱、控制开关、门锁、电机、手动及自动的控制联动及信号反响 。 。。 。。。。
（7）消防所有的控制箱、控制柜：包括喷淋泵、消防泵、稳压泵、防排烟风机、卷帘门、气体灭火系统、电气火灾监控、防火门监控、疏散指示系统等 。 。。 。。。。分界点为：所有消防控制箱及控制柜的主开关上端电缆电源线由甲方举行维护保养、所有消防控制箱及控制柜的主开关（含）下端电缆电源线、所有控制线到消防装备设施由乙方举行维护保养 。 。。 。。。。
（8）疏散指示系统：含所有吊顶式疏散指示系统、应急照明指标系统、地面式疏散指示系统及所有控制柜及线路；；；；；；；；分界点为：所有疏散指示系统应急控制箱主开关上端电缆电源线由甲方举行维护保养、所有疏散指示系统应急控制箱主开关（含）下端电缆电源线（含控制柜、电池等）、所有控制线到疏散指示标记灯具由乙方举行维护保养 。 。。 。。。。
（9）气体灭火系统：储气瓶、压力显示装置、供气管阀、控制屏等 。 。。 。。。。
（10）消防监控中心：含所有的消防系统控制主机、多线控制盘、操作柜、打印机、CRT主机、各回路主板、各联络控制柜、消防电话主机、消防广播控制主机、种种图形显示装置及所有的线路等 。 。。 。。。。
（11）所有的消防系统每年不少于对每个点位做一次检查（包括报警点位、巡检核位、消防电话分机点位等所有触发或联锁、联动点位）
（12）消防系统每半年一次做所有的消防全辖档酮动测试，，，，，，并出具检查报告；；；；；；；；
（13）要求每年对消防系统出具一序次三方专业检测机构对项目的全系统专业检测评估报告 。 。。 。。。。
1.1.2谈判规模：消防系统维护保养效劳及报价，，，，，，详见《园艺集中办公区等9个项目消防维保招标控制价明细表》 。 。。 。。。。
1.1.3标段划分：一个标段 。 。。 。。。。
1.1.4项目所在：绵阳市 。 。。 。。。。
1.2 效劳限期及质量要求
1.2.1效劳限期：两年 。 。。 。。。。
1.2.2维护保养效劳质量标准和要求：效劳质量标准，，，，，，须严酷凭证国家及相关政府的手艺规范、标准及最新要求对条约规模内的消防系统举行维修保养：
《中华人民共和国消防法》
《修建设计防火规范》
《自动喷水灭火系统设计规范》
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
《消防给水及消火栓手艺规范》
《火灾自动报警系统设计规范》
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
《修建内部装修设计防火规范》
《修建防烟排烟系统手艺标准》
《建设工程消防监视治理划定》
《气休灭火系统施工及验收规范》
《消防控制室通用手艺要求》
《修建消防设施的维护治理》
《修建消防设施检测手艺规程》
1.3 资格要求
1.3.1一样平常要求：具有自力肩负民事责任的能力 。 。。 。。。。
1.3.2资质要求：须在“四川省消防手艺效劳机构治理平台”和“社会消防手艺效劳信息系统”挂号备案 。 。。 。。。。
1.3.3业绩要求：无业绩要求 。 。。 。。。。
1.3.4 财务要求：无财务要求 。 。。 。。。。
1.3.5信誉要求：不保存谈判申请人须知第9条限制谈判的情形 。 。。 。。。。
1.3.6本项目不接受团结体谈判申请 。 。。 。。。。
1.4 获取谈判文件
1.4.1 请有意加入本项目竞争性谈判的申请人，，，，，，携带：
①营业执照复印件
②1.3.2所要求的证件复印件
③公司先容信及经办人身份证复印件
上述证实质料须加盖谈判申请人鲜章，，，，，，到绵阳市涪城区涪城路76号1406室报名、获取竞争性谈判文件，，，，，，文件售价为人民币150元，，，，，，售后不退 。 。。 。。。。
1.4.2 谈判申请人应按划定，，，，，，在2024年11月21日17:00时条件攀谈判申请包管金3000.00元（大写：叁仟元整） 。 。。 。。。。谈判申请包管金必需通过谈判申请人的基本账户，，，，，，以银行现金转账方法提交 。 。。 。。。。
1.4.3报名时间不少于3个事情日 。 。。 。。。。各谈判申请人报名时间为：从2024年11月15日起至2024年11月19日的逐日上午9:00-12:00时、下昼13:00-17:00时，，，，，，周末及法定节沐日除外 。 。。 。。。。
1.5控制价及报价要求
1.5.1 控制价：不含税价150636.70元/年 。 。。 。。。。（项目详细情形详见下表） 。 。。 。。。。
园艺集中办公区等9个项目消防维保招标控制价明细表 | |||||||
序号 | 小区名称 | 修建情形 | 不含税包干总价 （元/年） | 备注 | |||
修建种别 | 层数（平均） | 修建时间 | 面积 （㎡） | ||||
1 | 园艺集中办公区4、5、6、7、9栋 | 办公楼 | 7 | 2019年 | 121564.93 | / |
|
2 | 建设大厦 | 办公楼 | 18 | 1995年 | 13945.68 | ||
3 | 望园商厦 | 商住楼 | 18 | 1995年 | 17958.45 | ||
4 | 房管局大厦 | 办公楼 | 10 | 2004年 | 11906.94 | ||
5 | 缤购天地 | 商住楼 | 26 | 2019年 | 34855.12 | ||
6 | 圣水家园 | 住宅楼 | 25 | 2014年 | 46448.48 | ||
7 | 东山郡 | 住宅楼 | 16 | 2013年 | 58916.50 | ||
8 | 南河广场 | 商住楼 | 25 | 2021年 | 46480.65 | ||
9 | 旅馆及写字楼 | 25 | 2021年 | 20012.46 | |||
10 | 溪山和鸣 | 商住楼 | 1 | 2023年 | 26130.00 | ||
合计 | 398219.21 | 150636.70 |
| ||||
1.5.2 报价要求：共举行两轮报价(谈判申请文件中报价为第一轮报价，，，，，，现场谈判后报价为第二轮报价)，，，，，，第一轮报价不得高于或即是控制价，，，，，，第二轮报价不得高于或即是第一轮报价，，，，，，不然作为不响应竞争性谈判文件处置惩罚 。 。。 。。。。
1.6 谈判申请文件递交
1.6.1谈判申请文件递交阻止时间为：2024年11月22日14:00时 。 。。 。。。。
1.6.2谈判申请文件递交所在为：绵阳市涪城区涪城路76号508室 。 。。 。。。。
1.6.3谈判申请文件递交方法为： 现场递交 。 。。 。。。。逾期送达、未送达指定所在或未按第二章谈判申请人须知第38条要求送达的，，，，，，其谈判申请文件不予吸收 。 。。 。。。。
1.7 宣布前言：本次谈判通告在绵阳市人民政府(http://www.my.gov.cn)、绵阳日报〔含绵阳新闻网(http://www.myrb.net)、涪江视察(客户端)〕、西蜀网(http://www.xishu365.com)、绵阳市国有资产监视治理委员会网站(http://gzw.my.gov.cn)、绵阳市投资控股(集团)有限公司网站(http://www.mtkg.cn)、康来物业微信公众号宣布 。 。。 。。。。
1.8 联系方法
谈判人：绵阳市康来物业效劳有限公司
地 址：绵阳市涪城区涪城路76号508室
邮 编：621000
联系人：库女士
联系电话：0816-2295563